房产交易，涉及巨额资金，其中税费更是关键一环。不管是买房还是卖房，搞清楚要交哪些税、怎么算，能帮你省下不少钱，避免纠纷。

今天，咱们就把房产交易中的税费明细掰开了、揉碎了讲清楚，还附上简单计算方法，让你轻松应对。

一、二手房交易税费（一）卖方税费增值税附加税费个人所得税印花税：对个人销售住房暂免征印花税。若交易非住房，税率为房屋成交总额 ×0.05% 。（二）买方税费契税登记费：住宅二手房交易税计算公式，80 元 / 件。

青岛某二手住宅

二、新房交易税费买方税费契税：与二手房买方契税征收标准一致。登记费：住宅 80 元 / 件。物业维修基金：各地收费标准不一，与住宅类型、是否有电梯等有关，大约在 30 - 125 元 /㎡ 。比如南京，带电梯住宅 120 元 /㎡，不带电梯 80 元 /㎡，一般在房屋交付时收取。假设购买一套 100㎡带电梯新房房产交易税费明细大揭秘！含二手房与新房税费及计算方法，物业维修基金 = 100㎡×120 元 /㎡ = 12000 元。

新房售楼部

三、特殊情况税费（一）赠与房产受赠人税费赠与人税费（二）继承房产工本费：80 元。公证费：配偶继承，评估值 ×1%；子女继承，评估值 ×2% 。假设继承房产评估值 100 万，子女继承公证费 = 100 万 ×2% = 2 万。

房产交易税费复杂，不同地区政策可能有细微差别。交易前，务必向当地税务、房产部门咨询确认，把税费算清楚，让房产交易更顺畅。